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回复总数  1143
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32 天前
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@jiames1969 老破小未来年轻人接盘的少了,次新和新房接盘的人相对多一些

@crazytudou 咱俩比较像,我租了一年多,也感觉不太习惯,主要之前 10 多年都是住自己的房子,这可能是刻在骨子里的“安稳感”导致的
32 天前
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@howfree 一看你就没买新房,买了新房就知道啥是团建了,周六周日就往楼盘跑,拉个横幅,和开发商同事密切接触。我跟着邻居去体验过一次 https://i.imgur.com/NIvxivj.png
32 天前
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@tigerstudent 我觉得泡沫还很大,哈哈哈,虽然还很大,但是现在投资客确实少了很多,房子逐渐回归居住属性,买了可以安稳一些,更有归属感?
32 天前
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@xiaoxixi
@li0316 房东儿子公司出问题了,需要买房,期间同小区搬了一次,虽然补偿了两个月租金,但是也挺折腾,蚂蚁搬家,同小区自己拉个小推车搬
33 天前
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@azhangbing 确实有一种执念,我想回老家躺平,我老婆不同意,哈哈哈哈,我被 pua 了

@CNZCC 人才房那些,持有过商品房 5 年内,或者持有过就搞不了,而且人才房那些质量更差,你这个保租房没聊结果。

@jimrok 老铁你这有点专业呀。
33 天前
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@softnero 没娃怎么着都行,潇洒呀。

@YFZZ 你这也够折腾的哈哈哈,每次搬家,搬一堆家具和电器?

@AutumnVerse 及时行乐,seize the day
33 天前
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@webfamer #33 此一时彼一时,哈哈哈,现在如果单身肯定租房,有了娃之后想给娃一个安定的环境,房东卖房了,不用总是搬家,哈哈哈。

量力而为,现在逆行买房的绝对是真正的刚需。https://i.imgur.com/NIvxivj.png
33 天前
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@uo #32 不够买豪宅的呀,你这话问的,虽然吃到了房地产(时代)的红利,但个人偏保守,家庭资产相对同时期来深圳比较激进的几个朋友(杠杆炒房投资),别人的零头都没有
33 天前
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@daodao 赞同你这个观点,不是纯刚需可以等等,不习惯租房就买房,并且当成一个大件的消耗品。
33 天前
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@webfamer #27 我不买期房,只买已交房的,后面计划买楼龄 10 年以内的房子,假设再住个 10 年,出手相对也比较好出手,房地产时长下行,新房开发商可能会在看不见的地方偷工减料,近 2 年的新房,没听过哪个不团建的。
33 天前
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@usVexMownCzar 问题是有娃有老人,住酒店也不合适,租房相对于酒店有点家的氛围 https://i.imgur.com/NIvxivj.png
33 天前
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@uo 14 、15 年买的时候还不叫老破小,持有 10 年+,整体算下来是赚的,但距离最高点位也亏了 20%左右
33 天前
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@webfamer 这也不叫赚吧,后面房价大涨回来,我不又踏空了?(虽然我认为这种情况,概率应该比较小了)
33 天前
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@catch 不是卷孩子,只是想要一个稳定,可以自己做主的住所,也就是国人所谓的“归属感”https://i.imgur.com/NIvxivj.png
没有计划去买顶级学位房,只要不是垫底,买了之后首付多付一些,房贷控制在 1w 以内,这样也不用太担心。
33 天前
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@Need4more #17 惠州很离谱,我之前的邻居,在惠州高位上车,想着周末和假期去旅游住,后面亏了 60%+,现在想卖还得再割一刀。

深圳跌 50% 60%的那几个小区,都是炒房客集中的区域,我 20 年差点换到诺德假日去 https://i.imgur.com/NIvxivj.png
33 天前
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@andykuen959595 #13 越晚冲越好,主要我们租房租烦了,不太习惯,房地产时长下行没跑了,即使半路有政策,也只是减缓这个趋势。

大概真刚需才会继续买房,现在的房地产时长相对纯粹,即使投资也是做好了长期打算,杠杆大的那批投资客在撤退。
33 天前
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婚前我和我老婆买的两套房子,楼龄都 20+了,南山中心区,也没你说的这么夸张,周边配套方便,去哪里都 ok ,租房也比较好租,现在罗湖一批 30 40 年的房子,看出租也挺好出租,目前个人感觉不必太担心这一点。
33 天前
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@Goooooos #5 现在的房子看开发商良心了,我反而觉得 15 年前后的房子,得房率和质量都相对好一点(深圳地区),得房率基本 100%+,隔音和户型都很不错,现在所谓的第 4 代住宅,全靠飘窗 https://i.imgur.com/NIvxivj.png ,15 年左右的房子很少团建的,你看看现在的新房,没听说哪个不团建的
33 天前
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@andykuen959595 感谢这个政策,没这个政策我真卖不掉,原来的邻居还在挂盘,价格下调 100 多,看房的还是比较少
33 天前
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@axuadm19 租房就可以上,除非比较顶级的学校,才需要买房的积分可以上,你说的这些我们也清楚,去年卖了两套,今年底或明年初打算买一套,深圳南山(南山书城-》后海),我理解都是一线核心区域
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